家計の節約のポイントの１つは、
住居費と給料のバランスをとること。
賃貸物件は、
やり直しが効く部類ではありますが、
敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、引越費用等
初期費用がかかるので、
気楽に選ぶわけにはいきません。
気軽に引越ができないので、
一度決めた物件の家賃は固定費として
継続的に費用がかかり、
家計を圧迫します。
家族構成の変化や部署の異動がない限り
引越はしないつもりで探しました。
私自身が２０代の時に
知り合いに頼んだ物件の家賃が
大きく予算オーバーして親に借金した
苦い過去があります。
自分の収入に合った物件を選ばないと
生活がとても窮屈になり行き詰まります。
新社会人の息子の物件探しに奮闘した
１か月の記録を書きます。
・ 息子は東京で新人研修中で時間がない
・ 事業所と担当先の企業様の距離がある
・ 事業所に配属前で現地の情報がない
・ 私は熊本在住で、現地に行く時間がない
息子の仕事はエンジニアで、
取引先企業様と事業所に
交互に勤務する形態ですが、
直前まで担当先の企業様が決まらず、
「愛知県のどこに住めばいいの？」
と言う状態で、
探しようがありませんでした。
先ずは愛知県の情報を集めようと、
「愛知県の治安は？物価は？」
「どこが住みやすいの？」
ネットで口コミを探す日々。
息子の専攻分野から、
三河地方の企業様の担当の可能性があり、
電車の路線図を片手に、
「乗り換えがしやすい、快速電車が止まる駅」
「取引先様と事業所双方に１時間で行ける」
「電車の駅から徒歩１０分以内」
の物件をネットで検索しました。
１番こだわったのは、共益費含む家賃です。
家賃補助が３万円という息子の勘違い、
本当は６，０００円の補助と判明し、
予算を、５.５万円→４万円に
大幅に削減しました。
手取りが約１６万円、
手取り額の２０％～３０％の
３２，０００円～４８，０００円の
枠に収まるように、
車の購入も考えて駐車場代が
５，０００円以下であることを、
条件に探しました。
条件に当てはまる物件があると
物件画像やムービーで詳細を比較し、
一覧表を作成し、
事故物件サイトを確認し、
不動産会社にメールで詳細確認しては、
良い物件はすぐ借り手が決まってしまうの
繰り返し。
４件が流れたところで、
担当先の企業様の所在地が分かり、
５件目にして、
共益費込み３２，０００円の物件発見。
問い合わせが１０名以上来ていた状態で
内見予定日を前倒しして、
即申込して、やっと決まりました。
多くの情報を収集・整理・確認し、
物件を見る目が肥えていたので、
即決できたのだと思います。
夫からは、
「そこまでする～？」と
言われましたが。。
「防災と安全上」の注意点は、
ファザードマップで災害発生の確率を確認と、
建築年や構造の確認をしました。
（本当は自分で内見して、壁をコンコンして
音の確認や結露等の確認をした方がよいです。）
不動産屋さんへ、耐火構造については、
電話で確認しました。
（大手賃貸物件の施工業者の欠陥物件の件で、
もめていた時期でもあり、慎重になりました。
防音と耐火基準を満たしていない物件があると
教えて頂きました。）
♦ 予算的にあきらめたもの
・ オートロック
・ モニター付きインターフォン
・ トイレ・バス別
・ 屋内洗濯機
・ 建物内ゴミ捨て場
「安全」「賃貸料と給料のバランス」に重点を置き、
他の点は妥協しました。
十分な予算があれば、
希望の物件を決める事ができたとは思いますが、
「身の丈に合った物件で」
「無理のない状態」を心がけました。
新入生や新社会人は
新生活に順応するのに手一杯なので、
削りにくい固定費である住居費を抑える事は、
良いスタートをきるために必須と考え、
親がしゃしゃり出てしまいました。
「冷静と情熱の間」ならぬ、
「放任と過保護の間」の私。
ＧＷに夫と名古屋を訪問して以降は、
極力冷静な母であるように努めております。
賃貸も持ち家も決める際には、
駅や職場からの距離・買い物等の利便性
環境なども大切ですが、
手取り額に占めるバランス
電気代・水道代・通信費・駐車場代を含む
ランニングコストが抑えられる物件を選ぶことが、
その後の財産形成に大きく関わると思います。
一般的には、
住宅ローンは手取り額の３０％が目安ですが、
個々の家庭の事情に照らし合わせてみると、
２０％位が適切な場合もあります。
家計の支出を洗い出して、
教育費がかかる時期などの特殊な時期以外で
収支のバランスが取れていなければ、
住居費の見直しが必要なのかもしれません。
家は安らぐ場所であり、
住宅ローンや家賃の支払いにあえぐ場所では
無いと思っています。
住宅ローンを払い終えるまで、
あくせく働いて、
家が好きなのに、
家にゆっくりといる時間がなくて
悲しいと考えていた私の思いです。
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