土地と資産運用

 

リスクが少ない土地の運用をしたいと

40代の女性からのご相談。

 

アパートなどのサブリース契約は

避けたいということで、

自分でも勉強されている様子です。

 

 

資産運用として土地活用をする場合は

何が一番良いのか

 

ほけんROOM で Q&Aの回答をしました。

 

 

相場は自分でも調べる

 

サブリース契約も

マンションの賃貸物件投資も、

想定収入が相場からかけ離れていないか?

自分で確認しないといけません。

 

業者から言われるままで大丈夫ですか?

 

空き部屋であることを隠すために、

電気をつけたり、洗濯物を干したりして

人が生活している感じを演出する

業者もいるようです。

 

私の知り合いで、そういうのが嫌で

宅建の資格を持っているのに

不動産業界から退いた人もいます。

 

地方の一括借り上げの実態

 

私が住む地方でも

一括借り上げでアパートを建てた話の

その後について耳にしますが、

悲惨な話が多いです。

 

家賃が予定通りに振り込まれたのは

最初の数年だけで、

家賃の値下げ等の不利益な変更等

後から後から追加されて、

借金だけが残ったという話も。

 

業者の方は、建築費が入れば良いという

考えなのかもしれませんが・・・

 

この立地で需要があるのか?

は、自分で冷静になって考える

必要がありますね。

 

リスクが少ないところから始める

 

とはいえ、

私の知人にも家賃収入で生活できている人も

います。

 

元々持っていた倉庫をリフォームして、

事務所として貸し出しています。

 

最初から大きな費用をかけずに

小さく始めているのが良いかもしれません。

 

 

 

 

 

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